15 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 33.61 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 15 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5620 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 296 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 961 mètres
- - Collège les Aulnes à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 854 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 563 mètres
Ventes au 15 Rue des Roches
Les 2 ventes au 15 Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 15 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 15 Rue des Roches se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Roches par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Roches se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 73.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
