38 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 38 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 244 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1074 mètres
- - Collège les Aulnes à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 963 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 38 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 38 Rue des Roches se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Roches par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Roches se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
