44 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 44 Rue des Roches, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4802 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0363 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 211 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1140 mètres
- - Collège les Aulnes à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 1029 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 742 mètres
Ventes au 44 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 44 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 44 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 44 Rue des Roches se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Roches par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Roches se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 30.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
