11 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 17.02 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 251 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 244 mètres
Ventes au 11 Rue du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 11 Rue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Fabien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 11 Rue du Colonel Fabien se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Fabien par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Colonel Fabien se situe 48.26 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 90.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
