31 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Rue du Colonel Fabien, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 311 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Fabien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 31 Rue du Colonel Fabien se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Fabien par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Colonel Fabien se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 63.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
