13 Rue du Haut du Breuil, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Haut du Breuil, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 Rue du Haut du Breuil, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Source-Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2912 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1112 mètres
- - Collège les Cités Unies à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1435 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 523 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 464 mètres
Ventes au 13 Rue du Haut du Breuil
Les 2 ventes au 13 Rue du Haut du Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Haut du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Haut du Breuil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Haut du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Haut du Breuil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Haut du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Haut du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 13 Rue du Haut du Breuil se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Haut du Breuil par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Haut du Breuil se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 35.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
