5 Rue du Montois, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Montois, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Montois, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1195 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 531 mètres
- - Collège les Aulnes à 592 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 167 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 216 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Montois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Montois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Montois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Montois dans son marché local
Prix du 5 Rue du Montois par rapport à la voie
Sur Rue du Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 5 Rue du Montois se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Montois par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Montois se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Montois à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Montois est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
