11 Rue du Multien, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Multien, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Multien, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 2347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 353 mètres
- - Collège les Aulnes à 417 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 398 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 353 mètres
Ventes au 11 Rue du Multien
Les 3 ventes au 11 Rue du Multien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Multien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Multien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Multien dans son marché local
Prix du 11 Rue du Multien par rapport à la voie
Sur Rue du Multien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 11 Rue du Multien se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Multien par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Multien se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Multien à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Multien est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
