28 Rue Georges Bizet, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 979 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Bizet, 77380 Combs-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 882 mètres
- - Collège les Cités Unies à 654 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 177 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Bizet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 28 Rue Georges Bizet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Bizet par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Bizet se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Bizet à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Bizet est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
