2 Rue Georges Brassens, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Brassens, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0913 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0911 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 930 mètres
- - Collège les Cités Unies à 818 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 187 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Brassens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 Rue Georges Brassens se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Brassens par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Brassens se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 11.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Brassens à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Brassens est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
