3 Rue Georges Pompidou, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Pompidou, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2976 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1461 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 519 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 463 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Pompidou
Les 6 ventes au 3 Rue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Pompidou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 3 Rue Georges Pompidou se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Pompidou par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Pompidou se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 23.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Pompidou à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Pompidou est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
