2 Rue Jacques Chaban-delmas, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Chaban-delmas, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Chaban-delmas, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 90 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3188 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3201 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Breuil à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 1149 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 517 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 479 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Chaban-delmas
Les 4 ventes au 2 Rue Jacques Chaban-delmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Chaban-delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Chaban-delmas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Chaban-delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Chaban-delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Chaban-delmas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Chaban-delmas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Chaban-delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 Rue Jacques Chaban-delmas se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Chaban-delmas par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Chaban-delmas se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 13.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Chaban-delmas à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Chaban-delmas est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
