35 Rue Jacques Chaban-delmas, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Chaban-delmas, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Chaban-delmas, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2900 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Breuil à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Chêne à 530 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jacques Chaban-delmas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jacques Chaban-delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Chaban-delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Chaban-delmas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Chaban-delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Chaban-delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Chaban-delmas dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Chaban-delmas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Chaban-delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 35 Rue Jacques Chaban-delmas se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Chaban-delmas par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Chaban-delmas se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Chaban-delmas à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Chaban-delmas est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
