2 Rue Jules Ferry, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2734 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2737 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 81 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 278 mètres
- - Collège les Aulnes à 210 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 278 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Ferry se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 46.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
