18 Rue Pierre Brossolette, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Brossolette, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 414 mètres
- - Collège les Aulnes à 482 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 442 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 367 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 18 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Brossolette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 18 Rue Pierre Brossolette se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Brossolette par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Brossolette se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 27.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Brossolette à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Brossolette est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
