15 Rue Pierre Messmer, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Messmer, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Messmer, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2900 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Breuil à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Chêne à 594 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pierre Messmer
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pierre Messmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Messmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Messmer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Messmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Messmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Messmer dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Messmer par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Messmer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 15 Rue Pierre Messmer se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Messmer par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Messmer se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Messmer à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Messmer est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
