4 Rue Raymond Barre, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Barre, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Barre, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2898 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Breuil à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 1092 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 465 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Barre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Barre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Barre dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Barre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 4 Rue Raymond Barre se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Barre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Barre se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Barre à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Barre est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
