2 Square des Platanes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Platanes, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Platanes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 4283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 159 mètres
- - Collège les Aulnes à 226 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 250 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Square des Platanes par rapport à la voie
Sur Square des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Square des Platanes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Platanes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Platanes se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Platanes à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Platanes est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
