1 Avenue Gérard de Nerval, 77600 Conches-sur-Gondoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 1 Avenue Gérard de Nerval, 77600 Conches-sur-Gondoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Conches-sur-Gondoire.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard De Nerval à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Val Guermantes à 196 mètres
- - Ecole élémentaire le Val Guermantes à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gérard de Nerval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 1 Avenue Gérard de Nerval se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gérard de Nerval par rapport à Conches-sur-Gondoire et à Seine-et-Marne
À Conches-sur-Gondoire, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Gérard de Nerval se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Conches-sur-Gondoire et 44.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-sur-Gondoire a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
