11 Avenue Marcel Proust, 77600 Conches-sur-Gondoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Avenue Marcel Proust, 77600 Conches-sur-Gondoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Conches-sur-Gondoire.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard De Nerval à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Val Guermantes à 66 mètres
- - Ecole élémentaire le Val Guermantes à 66 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcel Proust
Les 2 ventes au 11 Avenue Marcel Proust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcel Proust, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 11 Avenue Marcel Proust se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcel Proust par rapport à Conches-sur-Gondoire et à Seine-et-Marne
À Conches-sur-Gondoire, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcel Proust se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Conches-sur-Gondoire et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-sur-Gondoire a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
