26 Avenue Marcel Proust, 77600 Conches-sur-Gondoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Avenue Marcel Proust, 77600 Conches-sur-Gondoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Conches-sur-Gondoire.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard De Nerval à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Val Guermantes à 118 mètres
- - Ecole élémentaire le Val Guermantes à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marcel Proust, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 26 Avenue Marcel Proust se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcel Proust par rapport à Conches-sur-Gondoire et à Seine-et-Marne
À Conches-sur-Gondoire, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Marcel Proust se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Conches-sur-Gondoire et 32.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conches-sur-Gondoire a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 143 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 589 €/m² sur la période récente.
