2 Rue de la Poste, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poste, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Congis-sur-Thérouanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Casse-Noisettes à 625 mètres
- - Ecole élémentaire à 625 mètres
Ventes au 2 Rue de la Poste
Les 4 ventes au 2 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue de la Poste se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poste par rapport à Congis-sur-Thérouanne et à Seine-et-Marne
À Congis-sur-Thérouanne, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poste se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Congis-sur-Thérouanne et 3.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poste à Congis-sur-Thérouanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poste est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Congis-sur-Thérouanne, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Congis-sur-Thérouanne a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 90.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 5 103 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 370 €/m² sur la période récente.
