2 Rue du Four, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four, 77440 Congis-sur-Thérouanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Congis-sur-Thérouanne.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2020 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0641 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Casse-Noisettes à 713 mètres
- - Ecole élémentaire à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 Rue du Four se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Congis-sur-Thérouanne et à Seine-et-Marne
À Congis-sur-Thérouanne, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Congis-sur-Thérouanne et -18.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four à Congis-sur-Thérouanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Congis-sur-Thérouanne, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Congis-sur-Thérouanne a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2023 à 1 904 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
