2 Place Edmond Floury, 77170 Coubert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edmond Floury, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edmond Floury, 77170 Coubert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coubert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur à 1008 mètres
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Les Coccinelles à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Gillet à 191 mètres
Ventes au 2 Place Edmond Floury
Les 4 ventes au 2 Place Edmond Floury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edmond Floury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edmond Floury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Floury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Floury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edmond Floury dans son marché local
Prix du 2 Place Edmond Floury par rapport à la voie
Sur Place Edmond Floury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Place Edmond Floury se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edmond Floury par rapport à Coubert et à Seine-et-Marne
À Coubert, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edmond Floury se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Coubert et 27.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edmond Floury à Coubert
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edmond Floury est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coubert, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubert a augmenté de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au premier semestre 2022 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 2 Place Edmond Floury à Coubert, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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