30 Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couilly-Pont-aux-Dames.
1 niveau - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Crécy à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 437 mètres
- - Ecole primaire Fabre d'Eglantine à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Constant Coquelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 30 Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 30 Avenue Constant Coquelin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Constant Coquelin par rapport à Couilly-Pont-aux-Dames et à Seine-et-Marne
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Constant Coquelin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Couilly-Pont-aux-Dames et 14.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Constant Coquelin à Couilly-Pont-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Constant Coquelin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couilly-Pont-aux-Dames, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couilly-Pont-aux-Dames a baissé de 21.26 % sur 1 an et baissé de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
