34 bis Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°29 bis et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Crécy à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 523 mètres
- - Ecole primaire Fabre d'Eglantine à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Constant Coquelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 34 bis Avenue Constant Coquelin se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Constant Coquelin par rapport à Couilly-Pont-aux-Dames et à Seine-et-Marne
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Constant Coquelin se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Couilly-Pont-aux-Dames et -4.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Constant Coquelin à Couilly-Pont-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Constant Coquelin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couilly-Pont-aux-Dames, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couilly-Pont-aux-Dames a baissé de 21.26 % sur 1 an et baissé de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
