38 Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°63 et de n°65.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Couilly-Pont-aux-Dames à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 677 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Crécy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 653 mètres
- - Ecole primaire Fabre d'Eglantine à 513 mètres
Ventes au 38 Avenue Constant Coquelin
Les 18 ventes au 38 Avenue Constant Coquelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Constant Coquelin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 38 Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 38 Avenue Constant Coquelin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Constant Coquelin par rapport à Couilly-Pont-aux-Dames et à Seine-et-Marne
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Constant Coquelin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Couilly-Pont-aux-Dames et 17.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Constant Coquelin à Couilly-Pont-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Constant Coquelin est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Couilly-Pont-aux-Dames, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couilly-Pont-aux-Dames a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2020 à 1 955 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 034 €/m² sur la période récente.
