4 bis Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Couilly-Pont-aux-Dames.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte Thérèse à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Constant Coquelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 4 bis Avenue Constant Coquelin se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Constant Coquelin par rapport à Couilly-Pont-aux-Dames et à Seine-et-Marne
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Constant Coquelin se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Couilly-Pont-aux-Dames et 29.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Constant Coquelin à Couilly-Pont-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Constant Coquelin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couilly-Pont-aux-Dames, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couilly-Pont-aux-Dames a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
