9 Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Constant Coquelin, 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couilly-Pont-aux-Dames.
2 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte Thérèse à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Constant Coquelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 9 Avenue Constant Coquelin se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Constant Coquelin par rapport à Couilly-Pont-aux-Dames et à Seine-et-Marne
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Constant Coquelin se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Couilly-Pont-aux-Dames et 30.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Constant Coquelin à Couilly-Pont-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Constant Coquelin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couilly-Pont-aux-Dames, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couilly-Pont-aux-Dames a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
