8 Allée des Roses, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Roses, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 81 parkings - 1524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Centre Commercial à 227 mètres
- - Coulommiers à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 865 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 661 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 190 mètres
Ventes au 8 Allée des Roses
Les 7 ventes au 8 Allée des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Roses, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 8 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Allée des Roses se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Roses par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Roses se situe 37.39 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 44.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Roses à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Roses est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
