25 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 955 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 178 mètres
- - Coulommiers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 394 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Strasbourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 25 Avenue de Strasbourg se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Strasbourg par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Strasbourg se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 6.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Strasbourg à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Strasbourg est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
