3 bis Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 12 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Clavier à 144 mètres
- - Coulommiers à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 539 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 259 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 260 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Strasbourg
Les 4 ventes au 3 bis Avenue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Strasbourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 bis Avenue de Strasbourg se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Strasbourg par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Strasbourg se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 22.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Strasbourg à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Strasbourg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
