40 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°42 et de n°61.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 61 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 143 mètres
- - Coulommiers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 703 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 703 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Strasbourg, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 40 Avenue de Strasbourg se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Strasbourg par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Strasbourg se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 18.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Strasbourg à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Strasbourg est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
