44 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°67 et de n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 61 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Joncs à 181 mètres
- - Coulommiers à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 725 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 725 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 592 mètres
Ventes au 44 Avenue de Strasbourg
Les 4 ventes au 44 Avenue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Strasbourg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 44 Avenue de Strasbourg se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Strasbourg par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Strasbourg se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 11.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Strasbourg à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Strasbourg est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
