8 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Strasbourg, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 19 locaux - 9 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 91 mètres
- - Coulommiers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 601 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 277 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 276 mètres
Ventes au 8 Avenue de Strasbourg
Les 3 ventes au 8 Avenue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Strasbourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 Avenue de Strasbourg se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Strasbourg par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Strasbourg se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 24.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Strasbourg à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Strasbourg est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
