21 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gastellier, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gastellier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 107 mètres
- - Coulommiers à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1034 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 372 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 403 mètres
Ventes au 21 Avenue Gastellier
Les 4 ventes au 21 Avenue Gastellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gastellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gastellier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gastellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gastellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gastellier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gastellier par rapport à la voie
Sur Avenue Gastellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 21 Avenue Gastellier se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gastellier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gastellier se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 9.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gastellier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gastellier est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
