11 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 56 mètres
- - Coulommiers à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 960 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 426 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Victor Hugo se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 18.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Victor Hugo à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Victor Hugo est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
