18 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 95 mètres
- - Coulommiers à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 946 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 454 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 18 Avenue Victor Hugo se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victor Hugo par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victor Hugo se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victor Hugo à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victor Hugo est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
