28 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3723 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
- - Coulommiers à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 874 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 387 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Victor Hugo se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 10.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Victor Hugo à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Victor Hugo est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
