3 a Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 39 mètres
- - Coulommiers à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 960 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 486 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 a Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 3 a Avenue Victor Hugo se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue Victor Hugo par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue Victor Hugo se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue Victor Hugo à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue Victor Hugo est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
