46 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°24 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 137 mètres
- - Coulommiers à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 935 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 355 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 352 mètres
Ventes au 46 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 46 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Victor Hugo se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 22.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Victor Hugo à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Victor Hugo est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
