2 Promenade du Bord de l'Eau, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Bord de l'Eau, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Bord de l'Eau, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 147 mètres
- - Coulommiers à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 503 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 237 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Bord de l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Bord de l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Bord de l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Bord de l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Bord de l'Eau dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Bord de l'Eau par rapport à la voie
Sur Promenade du Bord de l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Promenade du Bord de l'Eau se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Bord de l'Eau par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Bord de l'Eau se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 17.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Bord de l'Eau à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Bord de l'Eau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
