4 Promenade du Bord de l'Eau, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade du Bord de l'Eau, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°79 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade du Bord de l'Eau, 77120 Coulommiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 757 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 705 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade du Bord de l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade du Bord de l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade du Bord de l'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade du Bord de l'Eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du Bord de l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade du Bord de l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade du Bord de l'Eau dans son marché local
Prix du 4 Promenade du Bord de l'Eau par rapport à la voie
Sur Promenade du Bord de l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 4 Promenade du Bord de l'Eau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade du Bord de l'Eau par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des maisons atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Promenade du Bord de l'Eau se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 11.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade du Bord de l'Eau à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade du Bord de l'Eau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulommiers a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 512 €/m² sur la période récente.
