31 Rebais, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rebais, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rebais, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 239 mètres
- - Coulommiers à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 611 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 308 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rebais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rebais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rebais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rebais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rebais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rebais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rebais dans son marché local
Prix du 31 Rebais par rapport à la voie
Sur Rebais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 31 Rebais se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rebais par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rebais se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 16.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rebais à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 31 Rebais est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
