22 Rue Beaurepaire, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°20 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beaurepaire, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 83 mètres
- - Coulommiers à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 757 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 319 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 277 mètres
Ventes au 22 Rue Beaurepaire
Les 2 ventes au 22 Rue Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beaurepaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 22 Rue Beaurepaire se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beaurepaire par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beaurepaire se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 26.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beaurepaire à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beaurepaire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
