1 bis Rue de l'Aré, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Aré, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Aré, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 63 mètres
- - Coulommiers à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 878 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 217 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Aré
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Aré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Aré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Aré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Aré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Aré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Aré dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Aré par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 1 bis Rue de l'Aré se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Aré par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Aré se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Aré à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Aré est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
