9 Rue de l'Aré, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Aré, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Aré, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
2 niveaux - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 23 mètres
- - Coulommiers à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 915 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 248 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Aré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Aré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Aré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Aré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Aré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Aré dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Aré par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 9 Rue de l'Aré se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Aré par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Aré se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Aré à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Aré est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
