8 a Rue de la Confiturerie, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Confiturerie, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Confiturerie, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général Leclerc à 198 mètres
- - Coulommiers à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 911 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 393 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Confiturerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Confiturerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Confiturerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Confiturerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Confiturerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Confiturerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Confiturerie dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Confiturerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Confiturerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 8 a Rue de la Confiturerie se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Confiturerie par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Confiturerie se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 19.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Confiturerie à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Confiturerie est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
