3 rue de la gare, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la gare, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la gare, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 19 locaux - 9 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 79 mètres
- - Coulommiers à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 632 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 263 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la gare dans son marché local
Prix du 3 rue de la gare par rapport à la voie
Sur rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 rue de la gare se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la gare par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la gare se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 23.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la gare à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la gare est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
