3 rue de VAUX, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de VAUX, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de VAUX, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Chemin de Fer.
1 niveau - 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux Centre Commercial à 105 mètres
- - Coulommiers à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 800 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de VAUX
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de VAUX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de VAUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de VAUX, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de VAUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de VAUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de VAUX dans son marché local
Prix du 3 rue de VAUX par rapport à la voie
Sur rue de VAUX, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 rue de VAUX se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de VAUX par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de VAUX se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 25.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de VAUX à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 rue de VAUX est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
